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购房指南结婚买房房产证上要如何署名?

作者: 时间:2019-05-13 点击:

(原标题:购房指南结婚买房房产证上要如何署名?)

购房需求中最大的刚需当数结婚购房,准夫妻们纷纷加入购房大军,但是摆在前头一个很重要的问题是:如何署名!买房署名这是一个经济命题,也是一个感情命题。还没买房,从房本上写谁的名字开始,就已经是“暗潮涌动”。结婚买房,房产证上写谁的名字?只写他,她也出了钱,万一之后闹纠纷,咋弄?小夫妻,俩名字都写上,是不是让人觉得这还没怎么着,就彼此不信任了?这结婚买房,房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?

问:他结婚前全款买了套房,这房子是他的?

答:必须的!

具体解释:根据新《婚姻法》规定,他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,他结婚了,万一夫妻感情不和出现离婚,这套房子也仍属于他一个人。

问:结婚前,他贷款买了套房。这房子还是他的?

答:那可不一定。

具体解释:根据《婚姻法》司法解释(三)第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。”

通俗点说就是,结婚前他买了房,房产证上写的是他一个人的名字。结婚后,他和她一起生活,赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。如果有一天,俩人掰了,这房子咋分,俩人可以自己商量。

不能达成协议的,人民法院可以判决这房子归他,还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值,根据《婚姻法》相关规定,离婚时由他对她进行补偿。

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